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沿海新区概念股有望升温 沿海新区概念股龙头一览
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本文触及重要上市公司：天津港、中储股份、天保基建、天津松江、海泰展开
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编者按：近期中共巨大政治局常委、国务院副总理张高丽应邀拜访新加坡，别离会晤新加坡总统陈庆炎、总理李显龙、副总理张志贤、副总理尚达曼，并与张志贤一起掌管天津生态城联合和谐理事会第八次会议，一起见证了沾沾自喜相关文件签署。剖析人士指出，中新天津生态城是我国、新加坡两国政府战略性简明项目，在中新双边简明不断加强的大布景下，中新天津生态城，甚至沿海新区也益发遭到商场的重视，环绕沿海新区的主题出资值得出资者重视。
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中新加强简明
张志贤表明，新中建交25年来，沾沾自喜简明规模和内容不断扩大，姑苏工业园区、天津生态城等项目已成为沾沾自喜简明的模范。新方愿与中方一道，充沛发挥双边简明机制的效果，不断深化各范畴务实简明，活泼探究新的简明范畴，推动两国简明不断取得新效果。新方将自始自终地支持有关简明项目的建造和展开。
会议指出，天津生态城要坚持绿色展开、立异驱动，着力提高区域的吸引力、竞赛力和生命力，疏略建成国家绿色展开演示区，尽力探究一条集约、高效、智能的新式乡镇化路途。
新加坡国家图书馆办理局旗下电子图书馆服务公司Cybrarian Ventures与天津生态城行政委员会签署意向书，沧海桑田新加坡的经历展开天津生态城的首要图书馆。我国银行（3.90 +0.52%，咨询）新加坡分行则与天津生态城出资开发有限公司（TECID）签署银企简明意向书，我国银行新加坡分行将为生态城的建造供给30亿人民币的全方位融资配套及相关服务。
新加坡方面表明，天津生态城将在2018年庆祝树立10周年，两国官员为此正活泼推展未来三年的工作计划。依据计划，两国将把生态城推展成水资源办理的演示城市及才智城市。两国也计划在生态城巨大区拓荒相似我国沿海花园的中新友好城市花园。此外，沾沾自喜也计划把生态城打造成绿色修建演示基地。
中新天津生态城受重视
中新天津生态城是我国、新加坡两国政府战略性简明项目。生态城市的建造显现了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节省资源和动力的飞行，为资源节省型、环境友好型社会的建造供给活泼的讨论和典型演示。
生态城坐落于天津沿海新区（间隔天津市中心40公里处）。为满意我国城市化展开的需求，占地30平方公里的生态城以新加坡等发达国家的新乡镇为样板，将被建造成为一座可持续展开的城市型和谐社区。
在中新双边简明不断加强的大布景下，中新天津生态城，甚至沿海新区也益发遭到商场的重视。从现在来看，出资者能够从两个方历来重视：一是在沿海新区有土地储备和事务的上市公司将会潜在获益，这部分公司能够要害重视那些现金流足够的公司。二是依据绿色展开的思路，当地的环保类公司相同值得重视，现在天津市与河北省的排污权买卖并不活泼，商场机制未能得到昂首发挥，核定企业污染物/碳排放总量是完结买卖的要害，完善的环境监测服务是排放权买卖顺畅施行的先决条件，本地监测类企业或将最早获益。此外，排放权买卖的展开，经过充沛利用商场机制推动节能减排，将带动对节能与环保技能产品及服务的需求，利好本地的节能环保企业。
天津港：获益自贸区+京津冀战略的港务龙头
出资要害：
公司是北方港口龙头，作为天津港集团中心A股上市公司，未来会充沛获益集团事务立异及财物整合展开战略，盈余向上弹性空间可观；一起，在京津冀一体化战略布景下，天津自贸区批阅有望落地触目惊心，提振公司未来展开预期，主张活泼重视，要害推介。
陈述
北方港口龙头，未来会充沛获益集团立异展开及财物整合。天津港地处环渤海中心方位，2013年完结吞吐量超越5亿吨，集装箱吞吐量超1300万TEU，天津港股份沉淀集团50%左右的优秀财物事务，A股上市公司资源和事务赢利占有集团全体赢利的一半，未来会充沛获益集团事务立异（销售事务、金融事务、归纳物流服务事务和集装箱）及财物整合（新建事务成熟后注入或集团全体财物整合）推动，盈余向上弹性空间可期。
港口进入平稳展开，变革和装卸费率提高是内生增加要害。国家跟着国内经济下行压力加大，内贸事务遭到影响，未来国际贸易仍将连续缓慢复苏，全体看未来港口职业吞吐增速会保持在个位数；国内港口装卸费率相对处于海外的1/4-1/3，跟着未来竞赛简明格式安稳，仍有上行空间，别的一个潜在催化职业盈余改进的是国企变革，混合所有制（职工持股等）都有望促进职业功率提高、盈余才能向好。
天津自贸区和京津冀两大战略提振未来展开预期。国家高层构成一致疏略推动自贸区战略布景下，作为北方的经济和航运中心，天津自贸区落地可期，未来立异特征或在金融范畴（树立愈加契合商场经济要求的金融安排系统、金融商场系统、金融监管系统和金融生态环境）；一起，受京津冀一体化战略推动，北京会强化首都功用，天津作为两个中心之一，未来有望接受更多的功用定位。
估计2014-16年净赢利别离为11.7，13.0和14.5亿元，同比增加9.7%，10.7%和11.7%，对应EPS别离为0.70，0.77和0.86元，对应当时股价为27.5x14PE和24.9x15PE，估值高于可参照港口，考虑到天津自贸区有望近期获批落地以及未来财物整合预期，保持“增持”评级。
中储股份：站在自贸区与国企变革穿插的风口
天津自贸区获批，仓储财物迎来重估时段：12月12日，天津自贸区获批，京津冀一体化搬运北京出产企业方针将疏略落地。公司仓储总面积约为650万平方米，其间天津120万平方米，河北廊坊30万平方米，仓储财物价值有望得到重估。公司在2013年完结布局，将北京中储分公司售回母公司，并建立南京中储房地产开发公司与天津中储实业开发公司，前者在2014年5月被出售取得出资收益3.2亿元，后者布局天津房地产开发，天津唐家口分公司1953年树立，占地面积6.2万平方米，毗连天津市中心，相应项目现已完结商户清场与计划设计，估计“南京融合”有望仿制至天津自贸区，终究项目计划发明的出资收益与政府补助超预期概率较高。