雖然說貸款買房是花未來的錢來解決眼前的住宅困難，可是申請房貸後就會背負長達二三十年的負債，誰都不期望自己一向過著欠人錢的日子，有些購房者在申請房貸後的幾年裡，假如有瞭額外的存款，會選擇提早還貸，可是提早還貸也不是都那麼劃算，并且還有註意事項，那麼提早還貸有哪些註意事項？

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1、瞭解各銀行提早還貸的方针

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不同的貸款銀行有著不同的貸款方针，假如購房者计划提早還貸的話，要瞭解各銀行提早還貸的方针，现在對於大部分中小股份制的銀行而言，對想要提早還貸的購房者很少有額外罰息，要求付出違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需求付出違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提早還款或许需求付出必定的違約金。有的銀行則需求收實際還款額一到三個月的利息。

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2、文件要準備好

假如購房者有提早還貸计划的話，需求準備好提早還貸的文件，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、告贷合同到銀行辦理審批手續。假如是結清悉数尾款的告贷人，在銀行計算出剩餘貸款額後，告贷人應存入足夠的錢來提早還貸。

3、提早還款是否要繳納違約金

對於提早還貸的告贷人來說，應該先瞭解清楚提早還款是否要繳納違約金，銀行關於提早還款的規定實際上是有年限约束的，假如貸款人的貸款合同收效沒有滿一年的話，最好不要申請提早還款，因為銀行或许會根據貸款人提早還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提早還款時還是要選擇合適的時間，否则就要多花一個月的利息，浪費必定的資金。

4、辦理提早還貸手續

辦理提早還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房，告贷人也是需求經歷法令程序的，必須要提早一周到一個月的時間提出書面申請；並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比方身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提早還貸協議。

5、及時去保險公司退保

告贷人在提早還清房貸之後，不要忘記去保險公司退保，購房者在簽訂住宅貸款的時候會簽住宅貸款房子保險合同，每個月交保險費。假如提早還清瞭貸款就能够退保，把保險單和提早還款證明拿到保險公司辦理。

6、及時辦理房產典当註銷

在還清貸款之後，告贷人需求及時辦理房產典当註銷，這是很關鍵的一點，般房子在房貸期間房產證是被銀行典当的，被典当的房子是不能夠租借、轉賣等，所以還清貸款之後必定要辦理典当免除，否則，典当記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

以上便是關於提早還貸有哪些註意事項的相關內容，對於貸款買房的購房者來說，在決定提早還貸的時候，能够考慮一下自己是準備悉数一次性提早還清呢，還是隻提早還一部分的貸款，這兩者是有區別的，也是能够選擇的，如沒有才能悉数全款的話，也是能够選擇先還一部分的，這樣也能够節約一筆利息。