上坤集團赴港IPO開啟宜居新征途

中冶股份？中冶股份

2020年头，上坤集團舉辦瞭十周年慶典，自2010年至今，上坤已滿10周歲，在慶典上創始人兼CEO朱靜發表瞭“十年，问候來時路！”的主題演講。她慨叹，“種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現在。”十年前，朱靜離開待瞭7年的建業，隻身前往上海創辦瞭上坤。十年間，上坤秉持著滿足客戶對傢與美好生活幻想的初心一路前行。

德普科技？德普科技

在新時代的地產業，上坤集團仍坚持對外部市場的敏銳和內部行動的灵敏，實現以產品適度領先、功率優先為底層邏輯的規模化發展，不斷迭代升級產品、打造叫好又叫座的宜居著作，實現增量市場開發和存量資產办理的雙輪驅動。

國投瑞銀基金？國投瑞銀基金

2020年3月，上坤已正式向港交所遞交上市申請，開始瞭新征途。招股書中顯示，上坤建立的五年間一向深耕上海。經過多年發展，在2016年才初次進入江蘇省，隨後拓宽至長三角經濟區、珠三角經濟區及中部中心經濟區的其他一線、二線及強三線城市。

河北養元智匯飲品股份有限公司？河北養元智匯飲品股份有限公司

招股書顯示，上坤最近三年增速較為顯著，2017年-2019年，項目數分別為23、36和45，期間營收分別約為12.01億元、68.47億元及75.35億元，復合年增長率為150.5%。公司的收益首要來自所開發的物業，2017年-2019年，物業占總營收的份额分別約為97.3%、99.1%、98.9%，招股書稱，預期未來數年物業仍繼續構成其大部分收益。

2018-2019年在營收方面相較於2017年有瞭大幅度的增長，數據顯示，這一增長得益於上坤樾山別墅及聯排項目，2018年，上海·上坤樾山美墅、上海·上坤樾山四季、上海·新城樾山璟裡、上海·新城樾山明月四個項意图部分建築面積進行瞭結轉，分別获得收入約25.43億元、14.03億元、22.16億元、6億元，總計約67.62億元，占當年悉数營收的98.76%；2019年，上述四個項目及上海·上坤樾山半島、上海·新城樾山半島，分別結轉收入約0.24億元、0.24億元、1.06億元、16.17億元、32.14億元、7.09億元，總計約56.94億元，占當年悉数營收的75.57%。上海樾山項目於2015年，是新城控股和上坤聯合打造的63萬平方米的超級大盤，項目位於松江區佘山板塊，主打低密度墅區，2018年9月開盤。

上坤地產的毛利也受上坤樾山項意图正面影響增長敏捷，2017年-2019年三年間，上坤地產的毛利分別約為3.71億元、35.26億元與30.71億元，對應毛利率分別為30.9%、51.5%與40.8%。

赴港上市是上坤在2020年的严重舉措，打開新的融資途径，進一步優化財務結構，助力公司更長遠的發展。招股書中表明，上坤本次募資所得款項凈額，將用作現有物業、償還有息負債及補充一般營運資金。其间約60%征集資金將用作現有物業方面，包含項意图物業本钱；約30%征集資金將用作償還項意图部分現有計息銀行及其他告贷；約10%將用作一般營運資金用处。

不忘初心不負時光，為宜居而來。十年，上坤一向敢於直面真實的自己，直面自己的問題，始終在成長，始終在進化，實現從無到有，成為行業百強中最為年輕的成員之一。回忆來路，有風雨崎岖，但每一步都走得堅定踏實。