【买房5年没见到房，业主退也不能退，房也见不到，钱也收不到】
我们好，我是天津旅行本地君。
近来，津南区网友反应遇到烂尾的状况。
2012年，天津市津南区八里台镇八二路以南新开发一片商业地产。开发商大力宣扬地铁、轻轨、公交，开了屡次新闻发布会及商业签约会。了解到交通、配套完善，所以购买三楼六年包租商铺一套。
首要经过如下：
1.2013-04-23购房后，合同约好2014-06-30交给。因有六年包租协议，实践交给日并未给业主验房，直接以已包租为由要求业主直接签收。
2.房子签收半年左右，开发商联络业主称商铺实践面积与售房时不符，每户约添加了5平米，需补尾款，因添加的面积超越正常商业地产的上限，我建议退房，未果（无人招待和处理）
3.2017-03-14，经建鑫城屡次敦促称已过退房期，要求补尾款，且不补尾款将不给处理房产证。后无法补缴尾款，并垫支住宅修理基金后处理房产证，住宅修理基金由开发商回收，称需对单报销。并于半年后报销到帐。一起建鑫城付出了半年的房租。这以后，又付出一个月房租（签单三个月，实践到帐一个月房租）。尔后，再无任何金钱汇入。
1.商铺托付运营后不按合同付出租金。期间屡次与开发商洽谈无果。现在一期六年包租期已过，既无租金，也无法确认商铺实践方位。房租及未准时付出租金的违约金是否由原被托付运营方付出。何时付出？
2.包租期满后，未接到告诉收房。是否默以为包租协议主动连续至下一个包租期，此期间的房租、物业管理等费用，是否由原托付运营公司付出。何时付出？
3.针对烂尾事情，那作为老百姓该怎么维权？租金索要是否存在两年追溯期？咱们该怎么保护本身利益？
津南区了解状况后十分重视，经八里台镇核实，回复如下：
1、房租和未准时付出租金的违约金应由原托付单位鑫河湾商业广场有限公司付出，一起建鑫集团（天津）置业有限公司许诺承当连带责任，商铺方位问题，建鑫置业给出计划，能够业主先行垫支资金进行间隔，物业公司协助供给图纸、接通水电。待该项目全体盘活重组后同时付出所欠金钱。
2、关于您留言包租期满后是否主动续约的问题，因为建鑫集团（天津）置业有限公司在商场监管部门显现为“反常”状况，所以不存在主动续约的条件，依据相关法律规定，未交房房子发生的物业费应由开发商担任。
3、关于开发商推脱许诺的问题，系开发商自我宣扬的行为。租金的追溯期问题是存在两年的期限的，建议您经过司法程序保护本身权益。
4、现在区、镇两级正在活跃尽力，寻求经过招商引资，项目重组盘活的方法，全体处理该项意图相关问题，并定时向业主代表通报相关状况。
[what]那么，你对买房遇到烂尾的状况有什么观点呢？欢迎我们留言评论。
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