遇到这样的开发商，你们怕不怕？
绍兴祥生尚贤府交房已一年时刻，被业主投诉挪用了房子修补基金，并至今未向房产局递送相关处理挂号资料！
开发商这是真的缺钱！就问假如你们遇到了，怕不怕！
一：公共修补基金怎样请求运用由物业处理企业托付经市疆土房管局认可的专业中介机构对修补工程的必要性及费用依照相关规范定额进行评价和核算，经中介机构确定后，物业处理企业方可进行修补工程。修补工程完毕后，物业处理企业须持修补工程结算发票及中介机构出具的检验证明到代管单位请求支取修补基金。
一般每户依照总房价款的2%收取，我不知道您在哪里，北京的做法是根据《北京市住所专项修补资金运用处理方法》，交到光大银行，关于公共修补基金的监管、归集、划转和分摊、运用支取等环节，请求人除提交相关纸质文件外，还应在北京市专项修补资金处理网上进行相应操作。业主可经过登录该网址查询个人的修补资金交纳、费用分摊、运用及余额等状况。
1、存在指定银行，在业主入住之前交纳。
2、由公共修补基金基金会进行处理，业主委员会能够请求自行处理。
3、资金运用需求请求。各地的做法不大共同。
二：公共修补基金怎样请求和批阅胶东在线 2022-04-14 15:17:03

胶东在线音讯 问题编号为1157037的网友留言咨询：多层住所屋面漏水怎样请求公共修补基金？2007年购买房子时交纳的配套公共修补基金，假如现有的方针交纳每平方的修补基金费用有所提高是否影响提取？

芝罘区住所和城乡建造局回复：根据《山东省住所专项修补资金处理方法》(鲁建物字〔2020〕7号)第二十五条规则，修补资金的一般运用程序，由物业服务企业接到业主报修或发现问题后，进行现场核实，编制修补资金运用计划，报物业主管部分进行现场勘测确定为公共部分的，应当由专有部分面积占胆三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积过半数的业主参加表决人数过半数的业主附和，视为表决经过。报物业主管部分审理存案并安排施行。未延聘物业服务企业的，由业主委员会或许相关业主依照本方法规则安排施行。咨询电话6213783。

初审：栾芸

复审：宋君

终审：孙玲姿

三：公共修补基金怎样请求开发票 1、由物业效力公司提出运用主张，无物业效力公司的由有关业主提出运用主张。 2、修补资金列支规模内专有有些占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论经过运用主张。 3、物业效力公司或有关业主安排施行运用计划。 4、物业效力公司或有关业主持有关资料向房地产主管部分请求列支。 5、房地产主管部分审理附和后，向专户处理银行宣告划转修补资金的告知。 6、专户处理银即将所需修补资金划转至修补单位。
四：公共修补基金怎样请求法令剖析：房子修补基金请求程序是请求、检查、核准、发放，即由房子的所有权人向当地的居委会进行房子修补请求，经居委会检查核实后将请求表提交房子的原售房单位，由单位进行修补基金的提取，最后去银行处理转账事务即可，需求留意的是，修补基金是由居委会进行运用。
假如是一般状况，需求由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出运用主张；业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论经过运用主张；向房子安全和设备处理部分请求；审理经往后修补基金划转至修补单位。假如是紧急状况，不需求三分之二以上的业主经过。并且，自区县建委或房管局作出的批复定见之日起24小时内处理付出。
法令根据：《中华人民共和国住所专项修补资金处理方法全文》第二十三条住所专项修补资金划转业主大会处理后，需求运用住所专项修补资金的，依照以下程序处理：
1、物业服务企业提出运用计划，运用计划应当包含拟修补和更新、改造的项目、费用预算、列支规模、产生危及房子安全等紧急状况以及其他需暂时运用住所专项修补资金的状况的处置方法等。
2、业主大会依法经过运用计划。
3、物业服务企业安排施行运用计划。
4、物业服务企业持有关资料向业主委员会提出列支住所专项修补资金；其间，动用公有住所住所专项修补资金的，向担任处理公有住所住所专项修补资金的部分请求列支。
5、业主委员会根据运用计划审理附和，并报直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分存案；动用公有住所住所专项修补资金的，经担任处理公有住所住所专项修补资金的部分审理附和；直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分或许担任处理公有住所住所专项修补资金的部分发现不符合有关法令、法规、规章和运用计划的，应当责令改正。
6、业主委员会、担任处理公有住所住所专项修补资金的部分向专户处理银行宣布划转住所专项修补资金的告诉。
7、专户处理银即将所需住所专项修补资金划转至修补单位。