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印度房地产承受重压政府出手无能为力
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印度房地产职业正面临着消费放平缓去库存所带来的巨大压力。印度政府表明将建立专项基金来为濒临破产的在建房子供给信贷。虽然职业人士对此表明欢迎，但仍有许多人以为这些办法不足以协助房地产度过眼下的危机。
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首都新德里的一处建筑工地
600162？600162
印度财务部长尼尔马拉·西塔拉曼9月14日宣告了一系列提振出口和房地产职业的办法。这些办法估计将花费财务6000亿卢比。
关于陷入困境的房地产职业，政府将建立一个基金，为没有进入破产程序的在建房子供给信贷。政府将供给1000亿卢比，相关出资者也将为其供给平等数额的资金。
这笔资金将用于经济适用房和中等收入家庭住宅项目，每套住宅的成本不超越450万卢比。
但是，房地产职业官员表明这种做法带来的作用将微乎其微。
印度闻名的房地产公司希拉南丹尼集团的创始人兼董事总经理尼兰詹·希拉南丹尼在承受《金融快报》采访时表明：“我不明白为什么有人会以为450万卢比是经济适用房的适宜基准价格，这种价位对德里、孟买和钦奈等大城市的房产项目毫无协助。”
希拉南丹尼还提议有必要从头界说“经济适用房”的规范，撤销当时450万卢比的限价，并对房产项目的规划进行重视。
印度正在制作的经济适用房
印度房地产开发商协会主席萨蒂什·马加尔告知《印度日报》，呈现资金问题主要是那些不堪重负并被告到国家公司法法庭的项目。这些项目已被除掉在外。比及该基金成立时，压力会进一步分散。
他指出，因为影子银行的流动性危机，许多房地产项目在融资开裂后资不抵债。
房地产开发商面临着两层应战：一是来自影子银职业以外来历的假贷成本上升，二是低迷的公寓出售成绩。这使得许多人债台高筑，一度破产。
依据房地产咨询公司ANAROCK的数据，仅印度前七大城市就有超越55万套住宅被放置或推延交给，如果把一切乡镇都考虑在内，这个数字将会高得多。
据了解，许多房地产开发商正承受着购房者对项目推迟交给的愤恨。最近，三家房地产龙头企业Unitech、Amrapali和Jaypee便因而被购房者告上了法庭。
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