48宗土地分两日出让，算计起拍总价高达901.4亿元。

4月26日，广州首先摆开一线城市会集供地土拍前奏，算计出让24宗宅地，揽金452.4亿元，多宗地块高溢价出让。

广州白云区金沙洲板块26日出让的地块改写了区域楼面价，成交楼面价高达42122元/平方米，也是26日最高土地单价，被华润置地拿下；大湾区中心区域之一的南沙庆盛纽带地块竞价超越2个小时、110轮，终究被招商以总价41.31亿元拿下，溢价率达35.84%。但与此一起，增城、从化别离各有一宗地块呈现流拍。

能够看出，即使刚出台楼市调控新政，房企和部分地块热度仍旧未减。克而瑞广佛区域首席剖析师肖文晓在承受《每日经济新闻》记者采访时表明，广州“两会集”土地出让首日，房企参加热心高涨，但出让成果冷热纷歧。从全体状况看，也有会集供地“稳地价”的作用。

高溢价与流拍并存

据克而瑞监测，广州26日24宗宅地，计容建面共379.63万平方米，算计揽金452.4亿元，累计8个区域参加了26日的“抢地大戏”，地块别离坐落在荔湾、白云、黄埔、南沙、增城、番禺、从化。连续诞生4宗摇号地块，且多宗地块高溢价出让，据计算宅地成交溢价率超10%的共有11宗。

从区域上看，最近一年大热的黄埔区出让的3宗地块终究均封顶价成交并进入摇号环节。据广州乐居计算，其间一宗地块更是招引了超300组企业报名（含房企马甲公司）。

番禺区26日出让的两宗宅地别离以最高溢价45%和底价成交，前者为广州世界创新城一期C寓居地块，以价33599元/平方米的成交楼面价跻身番禺区楼面价第二高，终究花落哪家房企也需等候摇号。底价成交的地块坐落广州南站谢村地铁站，被本地国企越秀地产拿下。

而与佛山接壤的广州白云区金沙洲板块26日出让的地块改写了区域楼面价，成交楼面价高达42122元/平方米，也是26日最高土地单价，被华润置地拿下。克而瑞剖析以为，金沙洲地块炽热原因或许在于区域新增宅地供给多年来都较少，该地块周边2千米范围内已无在售楼盘。

大湾区中心区域之一的南沙庆盛纽带地块，竞价超越2个小时、110轮，终究被招商以总价41.31亿元拿下，溢价率达35.84%。

但与此一起，广州现在的“非限购”区域——增城、从化都各有一宗地块呈现流拍。

肖文晓也指出，26日的土地出让成果冷热纷歧。一方面，首日出让即有4宗摇号地块出其不意，尤其是常识城两宗地块楼板价根本等同于现时点商场价格，久未供地的金沙洲土拍成果也让人形象深入，反映了商场追逐抢手的兴奋心情；另一方面，首日出让即有2宗地块无人出价流拍，有9宗地块底价出让（4宗为准定向出让），也反映了商场不失镇定的一面。

超60家房企报名

从部分地块的竞价剧烈程度也能够看出房企的参加热心。肖文晓表明，依据不完全计算，本次第一批会集供地，有超越60家房企报名参加，其间更有10家左右房企报名的地块宗数达到了10宗以上，单个抢手地块招引了二三十家房企报名。首日拿地成果中，国企、央企成为大赢家，有4家国企、4家央企算计拿到11宗地，占到摇号之外成功出让18宗地块的6成。

记者整理发现，广州本地国企越秀有4宗地块收入囊中，别的还有两家国企深振业、珠江实业均有斩获，央企华润、保利、招商等都各自拿下1宗地块，广晟+中铁建联合体则以联合体拿下1宗地块。

但本次外来房企也多有收成。正荣就以20.91亿元成功拿下白云一宗宅地，折合楼面价19070元/平方米，得以初次进入广州。一起，正荣还拿下了增城一宗宅地。别的，融创、联发等也均有所获。

肖文晓以为，18宗已成功出让地块别离被12家房企拿下，也反映会集供地分散了房企的出资火力，的确给了更多有实力的房企拿地时机。别的，虽有摇号抢手地块诞生，但首日土拍溢价率低于15%的地块有12宗，从全体上看也有会集供地“稳地价”的作用。

克而瑞计算，26日宅地成交最多的区域是增城区，累计8宗成交，1宗流拍，揽金128.65亿元；从溢价率看，黄埔、荔湾、番禺、南沙4区宅地的均匀成交溢价率高达20%。

4月27日，广州还有24宗地块待出让，总起拍价超498亿元，多会集在白云、南沙、番禺、花都、增城、从化等区域。