一线城市回暖痕迹显着，维稳方针下的短期上涨

国家统计局今天发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况统计数据。数据显现，绝大部分城市房价环比接连上涨态势，部分城市环比涨幅有所回落，但总体上，3月份可以说新房和二手房商场“量价双涨”的月份。

58安居客房产研究院首席分析师张波表明，从数据来看，一线城市节后商场回暖显着，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1%。安居客线上数据也同步显现3月一线城市二手房挂牌数量确实同比呈现必定上涨，增长率最高为上海，到达135.7%，最低的深圳是75.8%，北京和广州的涨幅也都超越120%，现出商场热度的小幅上升。

与此同时，二三线城市继续分解，但回暖城市居多。从统计局数据来看，有31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，数据显现，3月东莞、沈阳、南宁等城市找房热度上涨居前列，全国来电量环比上涨34.8%，宁波、姑苏、沈阳等城市来电量环比上涨约多半。部分城市同比去年同期则有必定降温，例如青岛、郑州、长沙等地的二手房价格环比呈现下降，济南、烟台、长春、太原、大连在安居客的用户拜访量出出了1%-8%不等的下降。

空白研究院院长杨现领以为，从四月前两周的状况看，二手交易量呈现回调的痕迹，交易量环比下降，未来的商场走势有可能会呈现“二次探底”。背面的中心原因是阅历接连的上行周期后，住宅需求现已被阶段性透支，尤其是三四线城市，有限的方针松动和钱银宽松无法为商场继续注入生机，当时的上涨也无法坚持太久。