董藩：供给政策性租借住宅不如给钱，主张给大学结业生两年住宅补助

出品|搜狐智库

修改|郑芳华

近来，广州、杭州、济南、郑州、福州、姑苏等6个政策性租借住宅试点城市与中国建造银行签定《开展政策性租借住宅战略协作协议》。建造银行将供给1900亿元的借款，支撑6个城市在未来三年内供给约80万套(间)政策性租借住宅，处理上百万名新市民的安居问题。

对此，北京师范大学教授、房地产研讨中心主任董藩表明，经过保证的方法，协助刚结业的学生、流动人口和低收入人群去处理住宅问题，有积极意义。

但董藩以为，这种方法功率十分低，应鼓舞民间租借，经过货币化补助方法，精准找到每个应该取得保证支撑的客户，这样就不必添加资金工作中的项目开发方面的管理工作。

董藩指出，在协助赞助人群以及困难户的时分，最重要的是对被保证户的尊重，一定要尊重对方的挑选权力，而不是强行给予对方，不然协助就很简单成为鸡肋。

他表明，应该把相应的这部分钱补助给需求协助的人。比方一些城市期望一些优异大学结业生留下来，能够在他们大学结业后的前两年，补助两年住宅补助，协助他们减轻住宅压力，找到相似这样的人，包含低收入人员，继续的补助一段时间。

“这样尊重了契合保证条件的人的挑选权力，他们能够依据自己需求自由挑选租住的地址。比方在他小孩上学便利的当地租，在他上班便利的当地租，或在他爸爸妈妈家邻近租，都能够由他来挑选。”

董藩表明，应首要凭借商场的力气来处理问题，经过货币化补助的方法，让商场发挥力气，能够削减租借项目在整个开发建造的进程傍边，各种资金运用的监管，以及后续在运行傍边的查核监管等问题。

“商场有他自己的运行机制，只需协助这些契合保证条件的目标，把钱给他，添加他的购买力，商场天然就会活泼开展起来，添加住宅供给。”董藩说。