深圳政府两次介入后，蛋壳公寓宣告将分期返还房东免租期房租

经过深圳政府两次干预后，2月20日，蛋壳公寓发布一项新的“蛋壳房东支撑计划”，宣告将为房东“爱心减免”的房租进行不同计划的返还，在合同完毕后或许合同剩下租期内将此前单独面减免的房租从头还给房东。

蛋壳公寓相关负责人表明，关于前期许多现已清晰表明不计报答支撑免租期的房东，蛋壳公寓将直接在合同期完毕返还相应的租金；关于现在没有清晰表态的房东，蛋壳公寓也充沛本着洽谈的准则，供给了三种计划，房东能够自行在蛋壳公寓APP个人中心的“蛋壳房东支撑计划”页面中挑选：

1、疫情期间爱心支撑的一个月房租，在合同完毕时返还。

2、疫情期间爱心支撑的一个月房租，在合同的剩下租期分月份返还。

3、疫情期间爱心支撑的半个月免租期，敷衍剩下租金将在合同约好付款日起15个作业日内付出。

计划一起预留了两边进一步交流的途径。

此前，蛋壳公寓曾饱尝争议和质疑，一度堕入“房东、租客两端吃”的争议。

1月30日，有房东在顾客服务渠道“黑猫投诉”发帖称，蛋壳公寓以疫情为由单独要求添加一个月免租期，不予付出房东3个月房租。

汹涌新闻了解到，许多业主都收到了相似的单独面免租告诉，这引发许多房东表明无法承受。

汹涌新闻在内的多家媒体报道此过后，2月3日，蛋壳发布《致蛋壳公寓租客的一封信》，宣告免租期现已获得“部分房东”体谅，并表明受疫情影响的租客能够请求租金返还。

信息发布后，多名租客反响无法获取请求途径，而房东方面也表明难以承受没有洽谈的免租。

2月13日，蛋壳公寓再次发布了新的租客补助方针，指出疫情期间租客续租的首月将减免50%月租。

2月14日，深圳市住建局约谈了深圳蛋壳公寓相关负责人。深圳市住建局要求蛋壳公寓高度注重此事，及时安排法令专业人士参加研讨拟定解决计划，活跃与业主进行交流洽谈，依照法令规定和合同约好妥善处理相关问题。

尔后，蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权再次引起当地注重。2月18日，深圳市委政法委员会发布告诉称，全面排查蛋壳公寓，并在排查中发现涉“租金贷”状况。深圳市政法委员会以为，“租金贷”有较大的涉稳危险，要求高度引起注重，赶快展开排查作业，全面了解蛋壳公寓及深圳市其他房子租借公司“租金贷”触及的金额组织的称号和数量、借款人数量和借款金额等相关状况。

2月20日的最新声明中，蛋壳公寓称，近期经过与广阔房东深化交流后，从终究的免租期计划来看，应该说很好地表现了蛋壳公寓与房东洽谈的初衷，无论是合同完毕后返还，仍是分月份分期返还，对房东而言并没有形成实质性房租收益削减，但在必定程度大将大大缓解疫情对蛋壳公寓的冲击，有利于稳固两边长时间合作关系。

可是，在汹涌新闻采访中，大都房东依然并不支撑上述计划。

多名房东向汹涌新闻表明，蛋壳公寓应履行合同内容，不行单独面提出延期付款。“假如我的合同期还有5年，蛋壳要拖到5年后再付租金？第二个方面也显现要分2年付清租金，不能承受”。

有房东表明，新冠肺炎疫情的继续，不仅仅影响企业，对房东而言相同不易，每月亦有房贷需求开销。还有房东表明，假如合同付款日不付款，将采纳收房的办法。

不过也有房东表明，“假如真的像蛋壳所说这一个月的租金会返还，那我会挑选承受，现在外面行情也差。假如一开始就给出这样的选项，我一开始就会支撑，仅仅现在闹了这么久，可信度降低了。”

成立于2015年的蛋壳公寓于2020年1月17日成功登陆美国纽交所，成为国内第二家美国上市长租公寓运营商。除了深圳，现在蛋壳公寓布局全国13个城市。招股书显现，到2019年11月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、姑苏、无锡、西安、重庆13地商场，共运营公寓单元数量为432690套。

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