北京大学经济学院院长董志勇：对立建立房地产税
由北京大学经济学院、华夏新供应经济学研讨院一起主办的2019年第三季度微观经济形势剖析会暨《构建敞开型经济体的战略研讨：从“十三五”到2049》新书发布会于10月20日在北京举办。北京大学经济学院院长董志勇到会并致辞。
董志勇表明，房地产调控应“高端商场、中端支撑、低端保证”，“但现在状况是低端保证不行，中端支撑缺乏，反曩昔调控25%左右的高端商品房，这叫舍本求末。咱们不要把房地产商场管成了‘养猪场’”。
此外，在谈到房地产税时，他也清晰表明对立。“房地产税是一个怪胎，由于以下几个问题没有解决”，董志勇剖析称，榜首，房地产税在经济学范畴的界说仍有争议。第二，房地产税的条件是区分房子类型，现在我国的房子类型有20多种，没有任何一个当地政府完结此项作业。第三，出台房地产税先要厘清居民工业。第四，房地产税是一个折旧税仍是一个创新税仍有争议。第五，房地产税和我国的政治体制改革有关。
“假如以上问题不加以解决，轻率征收房地产税，并且期望用它添加当地税收，期望用它按捺房价，期望用它调理收入分配结构。千恩万宠集于一身，我个人觉得是很困难的”，董志勇表明。
以下为致辞实录：
董志勇：敬重的洪崎董事长，敬重的贾康教授，各位宾客，各位朋友，咱们上午好！十分欢迎咱们来到北大经济学院。
北大经济学院是一个具有108年前史的学院。在108年里，咱们和祖国同甘苦、共命运，培养了若干的人才。到现在为止，北大经济学院一共有全日制的本科生700多人，硕士生260多人，博士生190人，咱们的教职工部队(加上博士后流动站)一共是近200人。学院下6个本科专业，9个学术硕士点，4个专业硕士点和9个博士点，以及一个博士后流动站，还有20多个研讨中心和研讨所。期望在座各位今后仍是要继续重视、辅导、支撑咱们经济学院各方面的作业。
前两天，国家统计局发布了我国微观经济运转的目标，咱们十分重视。在前三个季度，咱们的经济增长速度均匀起来是6.2%。榜首季度6.4，第二季度6.2，第三季度6.0。在一个新常态的环境里，面对国内外危险应战显着增多的杂乱局势，我国国民经济整体平稳，经济结构继续优化，民生福祉不断改进。当然，咱们要考虑下一步还存在的危险，特别严峻杂乱的国际环境，重视咱们制造业出资和民间出资的进一步下滑。
这说明实体经济仍面对许多困难，还需要进一步加大执行中心方针，进一步优化营商环境，增强企业家决心，特别是促进民营企业发展。无民不富，无民不稳，无民不活，无民不强。
国有企业和民营企业为什么呈现这么大的差异，背面有十分重要的原因，榜首便是许多国有企业不怎样给社会发明财富，就赢得了很高的社会地位，但许多的民营企业只要靠不断的给社会发明财富，才干赢得一点点不幸的社会地位。
第二个差异便是咱们许多国有企业一旦呈现问题，没有人会自动站出来承当职责，可是咱们的许多民营企业一旦呈现问题，就必须有人要站出来承当职责。所以，政府要重视是否有权利失范，这个权利失范表现在榜首是否过火的扶大压小，第二是否发明一个公正的环境。第三关于一些产权是否得到有用的维护，包含工业权、人身权，乃至是名誉权。对这些问题咱们还要研讨。
今日的论坛主题是关于我国房地产的根本出题。至少在曩昔15年，咱们要反思咱们什么当地说错了，让老百姓吃了亏，咱们必需要纠正过来；咱们什么当地说对了，咱们也说出来，让老百姓可以做理性的判别，由于我国的房地产商场是和老百姓的日子联系最大的一个商场。
本来在这个商场里定位十分的清楚，高端商场、中端支撑、低端保证，可是现在状况是低端保证不行，中端支撑缺乏，反曩昔调控25%左右的高端商品房，这叫舍本求末。咱们不要把房地产商场管成了“养猪场”。理性考虑房地产商场的时分，我认为至少考虑以下10个要素。
榜首个是咱们处在一个怎样的经济运转周期里。第二，咱们我国的收入分配结构究竟怎样影响这个商场。第三，这个商场里究竟具有怎样的一种工业特征，它的消费乘数和出资乘数究竟是多大。第四，我国现在的人口要素：人口总量，人口结构，家庭决裂速度和抚育率究竟对房地产有怎样的影响。第五，我国老百姓的出资途径受限，包含我国的本钱账户没有敞开与它有什么联系。第六，考虑我国老百姓特有的消费习气。第七，一定要考虑我国的城市化。由于美国的高科技和我国的城市化是影响人类未来一百年的两大要素。第八，考虑我国货币方针。第九，我国特别的土当地针。最终一个，我国房地产商场是一个方针市，政府究竟在里面扮演怎样的人物。
学术之争。我和贾康教师是有争辩的，我一向对立房地产税的建立。我讲过一句话，房地产税是一个怪胎，由于以下几个问题没有解决。
榜首个问题，什么是经济学范畴上的房地产税，这个界说是什么。第二，要做房地产税要区分房子类型，依照现在的研讨，我国的房子类型分20多种，现在没有任何一个当地政府做完这个作业。第三，要搞房地产税先要清产。第四，房地产税是一个折旧税仍是一个创新税？第五，房地产税和我国的政治体制改革有联系。假如以上问题不加以解决轻率征收房地产税，并且期望用它添加当地税收，期望用它按捺房价，期望用它调理收入分配结构。千恩万宠集于一身，我个人觉得是很困难的。
当然，我也十分期望在座各位同仁学者对这些问题，在一个北大的敞开宽恕的环境里进行争辩。这样的会议十分好。许多是我个人的观念，不代表经济学院。
预祝这次论坛圆满成功，期望在座各位万事如意，身体健康，谢谢咱们。
来历:易财经