汹涌新闻记者 庞静涛

12月6日世茂股份出售额，世茂股份（600823.SH）发布成绩公告，本年前11个月，该公司完结出售额282亿元，同比增加10%，完结全年380亿元出售方针的74.21%世茂股份出售额；完结出售面积157万平方米，同比增加57%。

早在本年8月举办的世茂股份出资者交流会上，世茂股份母公司世茂集团总裁许世坛就标明，方针端偏紧，公司需求用更大的力度进行出售和回款。一般房企的出售是下半年要多些，公司有决心完结全年380亿元的出售方针。

土地出资方面，自5月起，世茂股份无新增项目，早前分别在5月和2月、1月各获取一宗土地。5月27日，世茂股份通过89轮竞价，竞得宁波市江北区商住地块CC09-04-10a、CC09-05-04b地块，总价为19.84亿元，溢价率为28.5 %，该地块容积率1.0-2.9，出让面积67110平方米。公告显现，世茂股份在该地块的终究持股份额为51%。

2月，获取的为坐落湖南省长沙市芙蓉区、编号为【2020】长沙市129号地块，土地面积为22662平方米，规划为商住地块，容积率为5，地价为8.46亿元，权益占比为 51% 。

1月获取的为坐落浙江省杭州市江干区、编号为JG0601-B/R/S2-15的地块，土地面积为50977平方米，容积率为 3.0 ，规划为商住地块，地价为17.42，权益占比51%。

本年8月以来，世茂股份旗下债券呈现不同程度的跌落，进入11月跌幅扩展。以“20世茂G1”为例，该债券在11月跌至70元以下，11月9日该债券跌至46元，至12月6日，该债券的最新成交价为48.5元。

为应对债券跌落，11月4日，世茂股份曾发布公告称，到公告出具日，公司有息债款均准时偿付，公司不存在影响偿债才能及危害出资者利益的严重事项。考虑到公司债券交易价格动摇对部分债券出资者产生了必定影响，公司向上海证券交易所请求调整19世茂G1、19世茂G2、19世茂G3、20世茂G1、20世茂G2、20世茂G3、20世茂G4的出资者恰当性组织，调整后上述债券仅限专业出资者中的组织出资者买入，原持有上述债券的专业出资者中的个人出资者能够挑选持有到期或许卖出债券。

11月5日，世茂股份母公司世茂集团（00813.HK）举行出资人会议，世茂集团在会上标明，近期，公司会发动对美元债和股票的回购，期望给商场更多的决心。

关于职业问题，世茂集团标明，地产仍是国家很重要的工业，不能呈现太大的问题，全年仍是17万亿-18万亿的商场，商场不太可能呈现太大的调整，现在按揭、开发贷有必定的松动也能够标明方针基本上究竟了，但现在监管仍是卡得挺严的，方针和流动性传导仍是需求必定时刻去缓解。

关于出资拓宽，世茂集团标明，肯定是先保刚性兑付，会集资金确保债券的偿付，其他的仍是要看商场的，假如后续融资正常，仍是会买地。

关于世茂集团再融资方面的组织，极点情况下公司是否还能还账？世茂集团标明，公司还有一些优质财物，之前不舍得卖可是现在也在谈了，公司的优质财物负债是很少的，基本上卖100亿元能够回50亿元。其他途径方面，首要仍是商场决心，按揭尽管现已放松，可是对公司来说没有松太多，现在最要害的仍是金融组织的决心，像公司发债还有额度，但就发不出去。现在假如这些债款全都不能借新还旧那仍是压力非常大的。为给出资者决心方面，公司现在债券、股票都在回购。

出资者问到有哪些优质财物能够卖，世茂集团标明，上海、北京办公楼和酒店有许多，但现在还在谈价格，香港方面还有200多亿元货值能够卖。现在便是价格问题，中心财物仍是要看价格的。

到12月6日收盘，世茂股份每股报3.12元，跌0.64%；较本年年初的4.85元/股，跌约35.67%。

责任编辑：刘秀浩

校正：张艳