富春未来社区施行单元俯瞰效果图。 华东修建造计研究院供给
人才公寓效果图。 华东修建造计研究院供给
开发区西单元区位图。
富春未来社区功用分区示意图。
温州日报记者 笑银
近来，坐落市区上江路东首的龙湾富春社区项目施行方案正式出炉（以终究批复为准）。富春社区将以“未来健康、未来服务、未来创业”三大场景为特征，打造一个“才智同享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区，敞开了市区新城向东扩容的新一轮建造脚步，助推蒲状片区融入主城中心区，成为接轨新城板块的“桥头堡”和样板区块。
富春未来社区
产城交融的双创社区模范
驾车从滨江CBD向南驶去，穿过机场大路进入开发区西单元蒲州片，出现在记者眼前的是一幅如火如荼的建造现象：各种大型工程机械在工地上来回络绎，施工人员正在赶紧有序作业……
仅上江路沿线就有温州东部时髦中心（吾悦广场）、璟悦府、远洋世纪宸章等多个项目在建。特别是温州东部时髦中心，总投资约75.3亿元，总修建面积约62.4万平方米，包含时髦购物中心、主题商业街区、精工质量住所等多种业态，建成后将成为温州东部时髦消费新地标。据悉，该项目一期商业部分将于本年12月份开业。
与温州东部时髦中心相邻的就是富春未来社区所在地，依据最新出炉的施行方案，富春未来社区规划单元面积185公顷，其间施行面积 22.79公顷，规划规划北至括苍西路，南至高二路，东至屿田河，西至上江路。项目以“诗路满意，云上智城”为全体思路，策划打造一个“才智同享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区，成果城市中心区产城交融的双创社区模范。
在全体布局上，富春未来社区以“四心、四区、两轴、两带”进行打造。四心：一个零碳修建中心，一个创业中心，两个邻里服务中心；四区：邻里服务片区，未来才智社区，健康宜居社区、创业创智区；两轴：一条邻里服务轴，一条创业创智开展轴；两带：两条滨水生态绿带。
据介绍，项目将选用土地出让开发+代建建造形式组织建造运营，打造“轨迹+公交双 TOD社区”“宜居+宜业的双创社区”“立体美化+慢行交通双体系的生态社区”“时髦+才智双元素的生机社区”“小街区+优配套双快捷的质量社区”等五大亮点。
在九大场景方面，将杰出未来健康、服务、创业三大场景特征，依托生态优势，打造保养健康社区；依托满意云廊及才智渠道,构建云端服务；工业联动，科技立异，构建双创中心。项目规划建有适老化住所、康养中心、公交TOD中心、哺育托管点、夸姣书院、同享图书馆、无人超市、同享餐厅、老年大学、一站式办理大厅、特征文明公园等配套设备。此外，未来社区还将引入优质初中和小学，小学根本确定为龙湾区二小教育集团分校。
特别值得一提的是，该项目还将打造一栋高度达310米的超高层修建，并与周边的其他修建构成绝美天际线。该栋超高层将融入双创空间、路演大厅、创客讲堂、商务作业、同享会议中心、多功用厅、360度观景渠道等多重功用，一起通过满意云廊无缝联接，有用串联各功用区。
修建立面上，富春未来社区以“未来、 才智、生态”为规划理念，选用绿植体系交融于修建立面，创造出会呼吸的都市中的家，并通过修建用材以及体块的拆分与重组，体现出才智和科技感。全体立面资料以铝板为主，裙房部分配以玻璃幕墙与石材，构成具有特征的城市细胞，让人们能够享用简略、时髦、自在、绿色的日子方式。
“相较于我市其他未来社区，龙湾富春未来社区能够说是工业规划最完善的一个社区。”龙湾富春未来社区作业专班相关负责人表明，当时项目周边企业大都正处于工业转型期，特别是像文昌创客小镇这样的数字经济类特征小镇，从人才资源再到新兴工业技术上，都现已初具规划。
2018年，龙湾蒲州片区通过企业搬家二期和三期项目的施行，征收土地460亩；上一年10月，龙湾富春未来社区内中心地块D-12首先发动，施行单元中心区块建造；本年年初，施行规划内企业厂房完结悉数签约……
未来已来，代表着夸姣高质量日子的富春未来社区已然按下建造“快进键”。位处市区中心区东拓内地的蒲状片区正迎来开展黄金时期，一个以“富春未来社区”为中心的“大新城”板块正兴起于主城东部。
工业配套渐完善
宜居宜业的都市蓝图渐显
近来，温州市（龙湾）新式数字交易港十大项目举办会集签约典礼。据了解，数字交易港项目以温州文昌创客小镇的工业特征和集聚效应为依托，以数字交易为中心工业，打造一个集聚各类资源和立异元素的新式数字交易加快器。此次交易港引入了文昌创客小镇区块链工业中心、浙江智源科创园、佰仕达创梦数字科技园等十大项目。
一直以来，蒲状片区就以高新工业而出名，这几年跟着区域的开展和优势的凸显，这儿已然成为温州新式工业开展的先行区和战略高地。现在该片区已集聚了600多家以“互联+”和“+物联”使用为主导的企业，建成高新电商大厦、红连文创园、源大创业园、高新区创业园等互联使用工业渠道，集聚了国技互联、绿森数码、力乾二手车上交易市场、我国笔都等一批省市要点络交易渠道企业和络经济服务企业。
作为省级信息经济开展现范区和省级电子商务演示区，温州文昌创客小镇规划面积3.42平方公里，是一个集时髦、文明、艺术、构思、规划、研制、发布、展现等功用于一体的构思工业渠道，小镇已成功入列“省级特征小镇培养名单”。据泄漏，接下来还将发动小镇3A级景区申报、小镇环境整治提高等作业，并引入小镇专业运营团队进行办理运营。
工业激起城市生机，也带动了区域开展。近两年来，跟着我市“大建大美”“精建精巧”的继续推动，蒲状片区已完结从“工业区”到宜居宜业宜产的现代化都市新区的完美蝶变：原先老旧小区、厂房已然不见了，逐渐替代的是高质量高颜值的现代化住所区；整治提高后的蒲州河沿线风光越来越美，成为市民休闲参观的好去处；新城控股、中梁、绿城、招商、德信等知名品牌房企纷繁进驻，带来先进开发理念和高质量项目。此外，温州东部时髦中心等大型城市归纳体加快兴起，教育、医疗、文明、养老等设备日渐增多……
特别值得一提的是，这儿要点打造的龙湾富春社区，是我市第一批四个省级未来社区创立试点之一。有别于其他未来社区项目，富春未来社区将依托温州国家级高新区和国家自主立异演示区所带来的优势，以及省级特征小镇文昌创客小镇的人才、科技兼备的工业渠道，打造成为“时髦构思+科技双创”的社区未来化样板，完结人居环境与工业联动开展的未来社区演示方针。
城市东扩“桥头堡”
蒲州片打造未来新城中心区
进入新世纪以来，跟着市行政中心的迁址，坐落主城东部的新城区域成了开发热土。原规划的新城板块所在区域局限于物华天宝以东、汤家桥以西、学院路以南、温州大路以北所围合的这一片小小区域，早难以满意区域开展的需求，亟需扩容。这几年，新城区的开展无形中已向周边拓宽，新世纪商务大厦、走运集团城市客厅商务楼、温州东部时髦中心、文昌创客小镇，以及很多高质量住所项目和工业开端纷繁布局汤家桥路以东片区。
跟着温州大都市格式的摆开，城市东扩成为必定。依据温州市城市全体规划（2003年-2020年）（2017年修订），清晰温州城市空间结构为“双轴双心四片”。“双轴”指沿瓯江城市拓宽轴和滨海功用联络轴。“双心”别离指中部复合中心与东部复合中心。“四片”指以天然山水为界，依据开展特征将中心城区分为西片、中片、东片和瓯江口片四个功用归纳开展又各有偏重、且各具特征的片区。
其间，全体规划将中心城区的中片区定为龙湾区茅竹岭以西、鹿城区和瓯海区翠微山-牛山以东部分及瓯北所在区域。很明显，温州未来城市的中片区即为城市的中心区，将以中心绿轴为中轴线，轴线以东的新城区将向东拓宽至茅竹岭，蒲状片区无疑成了新城东扩最大的拓宽内地，“大新城”概念日益凸显。
据了解，蒲状片区将依托得天独厚的区位和交通优势，打造蒲江商务心、滨江生态心、文昌文创心、湿地康体心、时髦电商心、东站轨迹心“六大组团中心”，并与五大生态景观带构建“六心六片，三轴五带”的大空间结构。
特别是坐落片区最西侧的开发区西单元，北起机场大路和蒲州河、南临温州大路、西接汤家桥路、东至文昌路，不只紧邻温州市行政中心区和滨江CBD区域，还位处城市开展向东拓宽的第一站。该区块的功用定位为以寓居日子、构思规划和商务服务为主的城市归纳单元，规划寓居人口8万人。
事实上，通过多年的开展，作为城市东扩的“桥头堡”，坐落蒲洲片的开发区西单元建造已初具规划，区域内早已构成了畅通无阻的立体交通络。在片区周边，多条城市主干道、快速道盘绕，流畅我市各个组团。片区北面有机场大路、瓯江路，南面有温州大路、瓯海大路，西侧有汤家桥路、上江路，而东侧是改造提高中的文昌路，片区内雁荡西路、雁荡中路、括苍西路、浦江路等各条市政道路犬牙交错，出行非常快捷。
作为我市首条地下归纳管廊工程，文昌路地下归纳管廊工程施行规划从瓯江路至瓯海大路，总长约1700米，总投资3.5亿元。该工程分电力舱和水电通讯归纳舱两个舱室，建造内容包含自控体系、电气工程、消防体系、通风工程、排水工程。建成后将本来架空于城市上空的高压电力电缆会集敷设在管廊中，有利于改进整个片区的交通和环境，提高城市全体形象。现在，该工程已处于收尾阶段。
而依据上一年9月发布的《温州城市快速路和东部市政路改进近期建造方案（2019年-2026年）》，清晰我市自2019年至2026年将完结15个快速路建造项目，其间规划中的“沿江快速路”向东西延伸，分为西段、东段、文昌路段三段建造。东段通过蒲州片向东延伸，为学院路至温州东，长约6公里；文昌路段为机场大路至瓯海大路，长约2.6公里，估计本年12月开工，2022年建成，建成后必将大大助力该片区的开展。