2019年，我国房地产商场运转的方针环境全体偏紧。中心聚集房地产金融风险，坚持住所寓居特点，不将房地产作为短期影响经济的手法，房地产职业资金定向监管全年坚持从紧态势；当地因城施策坚持房地产商场安稳。

展望2020年，业界剖析以为，房地产调控持续坚持“不将房地产作为短期影响经济的手法”，一起依照因城施策的基本原则，适度坚持方针优化的空间和灵活性。在此布景下，2020年商场表现将接连平稳势态。

住所价格环比涨幅持续低位

依据我国房地产指数体系对100个城市全样本查询数据闪现：2019年1-11月，全国百城新建住所价格累计上涨2.91%，较2018年同期收窄1.92个百分点，其间各季度累计涨幅均出现收窄态势。

从最近的单月数据来看，2019年11月，百城住所均价为15105元/平方米，环比涨幅接连13个月在0.4%以内，同比涨幅收窄至3.17%，11月百城中有40个城市新建住所价格环比跌落，跌落城市数量为2016年2月以来最高值。就十大城市全体而言，红塔证券交易版下载,红塔证券交易版下载,红塔证券交易版下载2019年以来，十大城市新房价格环比涨幅持续震动在低位区间；各季度累计涨幅均在1%以内，10-11月累计涨幅仅有0.06%。

归纳来看，2019年以来，百城新建住所价格环比涨幅持续在低位区间。到11月份，单月环比跌落城市数量显着增多，累计涨幅接连2018年收窄趋势。其间一线城市在供需改进及低基数的影响下累计涨幅小幅提高，二、三四线城市价格累计涨幅接连回落态势，尤其是前期价格上涨较快、人口支撑力弱的城市调整压力闪现。

二手房商场方面，价格下行趋势更为显着。尤其是2019年下半年以来，受热门城市新房供应规划添加的影响，二手房商场买方议价空间逐步加大，部分城市二手房价格调整压力杰出，导致十大城市二手房均价累计有所调整，且最近几个月跌幅进一步扩展。

我国指数研究院相关负责人剖析以为，在“房住不炒”和以稳为主的方针基调下，房地产调控作用闪现，大都代表城市各类楼盘价格涨幅有所回落。成交方面，一线城市中低价位楼盘出售金额占比提高，二三线城市居民置换需求不减，改进型需求持续稳步开释。展望未来，在土地供应结构和住所制度改革的趋势下，住所价格上涨空间进一步减小。