从本年一月份以来，国内就有数十家房企对外抛出了70多个融资计划书。这一些融资计划，总计金额超过了1635亿元，规划巨大。

据华夏地产研究中心统计数华凌钢铁,华凌钢铁,华凌钢铁据显现，这一单月融资规划是近一年以来的新高。

有业界分析师表明，不少房企将2019年判定为“调整年”，可能是楼市回暖前难熬的一年。由于商场调整期之外，房地产企业此前发布的公司债将会集在这一年进入还账期，现在能借到钱的房企，简直都是优先拿新债去还宿债，剩余的则会充任一般运营资金。

开年密布发债

1月3日，中国奥园按票面价增发2.75亿美元2021年到期7.95%优先收据，首先翻开2019年亚洲美元债券商场;1月15日，再次按票面价成功发行5亿美元2022年到期8.5%优先收据。两笔融资拟将所得金钱用于公司现有境外债款再融资及一般运营资金。

1月初，今世置业布告称，公司发行一笔2020年到期的1.5亿美元优先收据，票面利率高达15.5%。

1月25日，远洋集团宣告成功发行总额为5亿美元3.25年期境外高档美元债券，票面利率为5.25%。布告称，此次征集所得金钱将首要用于归还现有债款。远洋集团表明，5.25%的票面利率，完成了自上一年12月份以来中资非金融企业境外债券的最低发行本钱;充沛表达出世界资本商场和投资者对远洋集团信誉水平缓开展才能的高度认可。

华夏地产首席分析师张大伟表明，2019年，大部分企业都在重视经营风险，对资金的渴求十分激烈。不过，上一年12月份以来，房企融资难度相对有所下降，再次出现了资金本钱在5%上下的现象，包含有些大房企发行大规划企业债也取得同意。全体看，房企看准窗口期，大都都抛出了融资预案。

国金证券(7.590,-0.10,-1.30%)研究所分析师周岳表明，在2018年房企发行的债券中，有征集资金用处的有478只，但这其间80%以上征集资金均有部分或悉数用于归还到期债款。还有业界人士称，2019年将连续这一状况。

张大伟也指出，开发商现在更重视资金安全，为了应对立刻到来的还账高股票600731,股票600731,股票600731峰期，部分房企乃至不吝进行短期融资和高息海外债融资。商场上现已出现因债款逾期形成经营风险的上市企业，乃至股价一路跌落。

从现在的状况来看，能借到钱的房企都是具有较好资信的企业。

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