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社科院谈2017年楼市 （络图）

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今天，社科院城环所副研究员王业强介绍《房地产蓝皮书》时表明，2017年我国房地产商场将进入量化调整阶段，商场分解现象将会进一步深化和强化。关于二线过热城市，量价回调应该是一个大的事情。可是关于那些具有工业和人口支撑的城市，有或许成为下一个商场开展的风口，比方天津、郑州、武汉等城市。

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我国社科院2017年我国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会今天举办，我国社会科学院城环所副研究员、房地产蓝皮书履行主编王业强介绍相关状况。

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王业强表明，2017年世界经济添加的局势仍然不容乐观，全球潜在添加率下降，金融商场愈加软弱，交易出资添加乏力，反全球化趋势也比较显着。一起，在全球钱银宽松不断延伸，财物荒、财物泡沫与负利率在全球商场遍及共存。一起2017年世界政治经济环境也扑朔迷离，一方面临我国外贸发生直接影响，影响我国经济走势。另一方面资本商场的轮动也将会进一步添加国内资本商场的危险，因而从这个视点来看，控危险无疑是2017年国内房地产商场的主题。

2016年12月份中心经济工作会议确认了2017经济稳中求进的基调，从财政方针上来看，采纳愈加活跃有用，深化供应侧变革，着力复兴实体经济。这有利于房地产商场平稳开展，营建一个杰出的环境。钱银方针稳健则决议了2017年钱银环境的全面宽松不在，一起咱们要考虑到美元加息预期的影响，央行或将适度缩短国内人民币流动性，以平衡人民币币值安稳。

谈及2017年房地产方针展望，王业强称，在中心经济工作会议坚持“房子是用来住，不是用来炒的”定位的布景下，2017年房地产方针的基调咱们认为是按捺房地产出资，避免金融危险，一起也要坚持房地产平稳开展。在商场分解的大格式下，短期的方针则是促进于经过各类办法安稳商场环境，中长时间是重视房地产长效机制的树立和完善，短期热门城市防泡沫、控危险无疑是房地产调控的要点。长时间咱们需求加速推动住宅租借商场的立法，推动组织化、规模化租借企业开展，大力开展住宅租借商场。

《房地产蓝皮书》对2017我国房地产走势整体的判别，则是进入了一个量化调整的阶段，房地产商场的分解现象将会进一步深化和强化。一线城市正在步入存量房年代，新房的开发建造商场空间不断紧缩，城市工业结构晋级带来的存量土地和存量物业的盘活，应该是未来房地产商场主题。房子租借商场也有望成为房地产职业开展的新机遇。关于二线过热城市，因为房价上涨空间被透支，量价回调应该是一个大的事情。可是关于那些具有工业和人口支撑的城市，有或许成为下一个商场开展的风口。比方天津、郑州、武汉等城市，获益于这些城市群的开展，城市的潜力将逐渐闪现，量价将进入平稳添加的周期。关于西部节点城市，比方重庆、成都、西安房价相对较低，商场开展有望进入一个新阶段。此外，坐落大城市周边的小城市或者是本身具有工业优势的三、四线城市，房地产商场开展仍具有潜力。