我国讯 归纳报导 从开发端到出售端，监管层对房地产资金链正在全线收紧。银监会11月4日《关于展开银行业金融机构房地产相关事务专项查看的紧急告诉》(下称《告诉》)中，对16个热门城市房地产相关事务进行查询。而在此前，上交所、深交所对房地产公司债，发改委对商业地产企业债均进行了相应标准。与以往首要约束银行表内信贷不同的是，商业银行此次亦暂停了表外资金为地产企业融资。多位银行、券商人士向21世纪经济报导记者表明，经过银行表外理财资金为房地产企业融资已根本中止。

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房企融资全线收紧

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此前，地产调控首要是针对表内借款，银行能够挑选表外融资持续输血地产。“曩昔是只管借款，留下了‘通道’。这次是一行三会立体监管。”

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中部某城市银行资管人士表明，由于银监局下发加强房地产借款危险管控的告诉，“一切的表外房地产融资都停了，只需还没放款的，不管到哪一步，都停下来。”

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银监会4日《告诉》中称，严查理财资金出资办理状况。包含严格执行银行理财资金出资非标财物的份额约束；对比自营借款办理的要求，强化对银行理财资金投向房地产范畴的监督办理，理财资金违规进入房地产范畴的问题。

理财资金出资非标财物约束，是指2013年3月银监会下发的“8号文”——《关于标准商业银行理财事务出资运作有关问题的告诉》，其间规则：银行理财投非标，需约束在理财余额35%，或许总财物4%的份额之内；应对比自营借款办理，进行贷前尽职查询、危险检查和投后危险办理。

有当地银监局进一步要求，银行业金融机构要严格执行银监会关于全面危险办理的要求，切实落实“穿透”准则，不得经过同业、资管方案等各类通道躲避以上规则及其他监管要求，使资金违规进入房地产范畴。