2017年以来，中央及当地一再出台各类开展租借商场的方针文件。业界以为，租借商场开展的空间不断扩大，满意了更多购房困难集体的寓居需求，也有力地支撑了“房住不炒”思路下的房地产长效开展。

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易居房地产研讨院研报指出，利好方针将带动更多商场参与者加入到租借商场中，租借供需两头均会活跃发力。估计未来10年，即2018年至2027年将是我国租借商场快速开展的阶段。

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在供给端，2017年多个城市的租借型用地供给方案值得重视。其间，北京规则，未来5年新供给住宅中，产权类住宅约占70%，租借类住宅约占30%。而上海规则，“十三五”时期，估计新增供给各类住宅约170万套，包含租借住宅约70万套。据此核算，上海租借住宅供给占比将到达41%的水平。

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其他城市的规划也有相似的份额，如广州在2017年至2021年租借住宅占各类住宅供给套数的份额为20%；深圳在2016年至2020年该份额为大于20%。

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易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析以为，“参阅此类城市的状况，咱们以为未来租借型用地的开发将首要散布在全国36个一二线城市中。而在此类城市租借住宅的占比方面，估计一线城市将保持在30%的水平之上。而二线城市将保持在20%的水平之上。归纳核算，这36个城市租借住宅的占比约为25%。”