逾50城出台住宅租借方针 数千亿资金涌入

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房企深度布局住宅租借

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近期，北京、上海、成都、武汉等地连续出台新一轮住宅租借方面的扶持方针，多家银行和房企也相继发布租借住宅事务方面的开展规划。据商场组织计算，受多方利好影响，将有数千亿资金涌入住宅租借商场。

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12月5日，龙湖地产和碧桂园先后宣告在住宅租借事务方面的最新动作。碧桂园集团与我国建造银行上海卢湾支行签订协议，建行上海分行为碧桂园上海区域供给的200亿元人民币资金支撑，在当地开展长租公寓，具体内容将包括住宅租借企业金融服务、承租人金融服务、资源整合、消费信贷、营销付出、客户体会、特惠服务等范畴。

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同日，重庆龙湖拓宽公司在银行间商场披露了《揭露发行2017年住宅租借专项公司债券征集说明书》，重庆龙湖拓宽公司拟发行50亿元住宅租借专项公司债券，其间首期发行规划不超越30亿元。

此外，北京城建集团、首开集团、亦庄控股、中粮地产与工商银行北京市分行、北京市保证性住宅建造出资中心等签署住宅租借战略协作协议。未来五年，工行北京市分行将为北京住宅租借商场参加主体供给总额不少于6000亿元融资支撑，推进树立租购并重的住宅准则。

针对房地产企业联合银行等金融组织深度布局住宅租借商场的现象，我国指数研究院相关负责人剖析称：“对银行来说，进军住宅租借商场将是商业银行转型开展的新起点，有利于重塑职业格式，促进未来长租公寓商场走向越来越标准；对房企来说，与银行的协作将充分发挥建行在房源、资金以及金融服务等方面的资源优势，为企业长租公寓事务供给了强有力的保证”。

组织计算显现，依据多家银行与开发商的协作协议，未来将有数千亿资金投入租借商场。

在房企、银行携手进入住宅租借商场的一起，当地层面相关方针密布落地。华夏地产研究中心的计算数据显现，现在全国已经有超越12个省份50个以上城市发布了与住宅租借相关的方针内容，主要是保护租房者和保护租借商场安稳。

华夏地产首席剖析师张大伟以为：“当下租借商场的最主要痛点在供需结构严重，特别是一二线热门城市，租金坐落高位的最主要原因是租借房源少。在银行的资金歪斜下，进入租借的企业可以获得资金支撑，添加房源的供应量。”

“从商场趋势看，租借作为方针鼓舞的房地产开展方向，进入的本钱与开发商估计将持续大幅度添加。”张大伟表明。（记者 高伟 北京报导）